春は桜、夏は疏水に蛍、秋には紅葉、冬には冷たく澄んだ空気

周辺には、京都大学・京都造形芸術大学があり、長きにわたりアカデミックな環境が育まれてきました。
物件を西に１ブロック歩けば、白川疏水があります。疏水横には休憩ベンチがあり、散歩コースとしても、地元の人々に愛されています。疏水沿いには、ヴォーリズが設計した駒井家住宅（京都市指定有形文化財）など歴史ある建物が残されています。

小さなお子様にも高齢者の方にも、どなたにも住みやすい住宅を目指しました。快適に生活して頂きたいと、生活の基盤となる部分において、様々な工夫をしています。賃貸物件ですが、分譲物件のグレードを備えています。

物件設備

・駐車場は２台分（３ナンバー・ハイルーフ車、２台駐車可能です。）

・玄関入口まではスロープ（小さいお子様や高齢者の方の安全にこだわりました。ベビーカーでも車椅子でも、玄関入口まで段差なく入れます。また、玄関上り口と２階への階段以外は、バリアフリー仕様になっています。）

・リビングは床暖房（京都の底冷えする冬でも快適に過ごせます。）
・一階は電動シャッター（力いらずで、スイッチ一つで楽に開け閉めできます。開口部は広く、風通しが良く、日当たり良好です。）

・裏庭付き（南向きで、園芸や家庭菜園も可能です。）
・外周り２か所に水栓を設置（裏庭にも、玄関外にも、水道蛇口があります。園芸や洗車などに便利です。）

・豊富な収納スペース（大型クローゼットを全ての寝室に備えています。）

・LAN回線を各部屋に設置（インターネットをどの部屋でも快適に使えるよう、配置しました。新たな配線に悩むことなく、リビングや全ての寝室で接続可能です。）
・エアコンは２台を設置（リビング・主寝室）
・テレビドアホン（カラー画面のインターホンです。応答前に来訪者を確認でき、安全です。）
・鍵付き郵便ポスト（盗難やいたずらの心配もなく安心です。）
・玄関は２重ロック（治安の良い地域ですが、ピッキングに強いディンプルキーが２つ付いていますので、更に安心です。）
・キッチンはガスコンロ３口のシステムキッチン（お料理好きな方に、火力調節に便利なガスコンロです。また、カウンターキッチンなので、使い易く開放感があります。）
・浴槽は追焚き機能付き（自動お湯張り機能も付いています。）
・浴室には暖房乾燥機カワック（季節を問わず、洗濯物の乾燥・浴室の暖房が可能です。）
・トイレは温水洗浄便座（暖かい便座で清潔に利用でき、快適です。）
・給湯器はエコジョーズ（電気料金にやさしい設備です。）

生活イメージ

近隣には、コンビニ（「ローソン１００」２６０ｍ・徒歩３分、「セブンイレブン」３８０ｍ・徒歩５分）や、こだわりの商品を揃えた複数のスーパー（「生鮮館なかむら」２４０ｍ・徒歩３分、「マイケル」３００ｍ・徒歩４分、「ライフ」３００ｍ・徒歩４分）があります。いずれも駐車場・駐輪場を備えたスーパーですので、日々の買い物に便利です。

図面

90.26㎡

物件詳細

地図